Поделиться

Бизнес центр на Таможенной площади

Бизнес центр на Таможенной площади

О проекте

Бизнес центр на Таможенной площади

Проект комплексной реконструкции Таможенной площади в Одессе, победивший в международном конкурсе. В регламенте и техническом задании конкурса было обозначено несколько ключевых задач:
Бизнес центр должен стать достопримечательностью Одессы
Категория бизнес Центра должна соответствовать классу А, что является сложной задачей для проектирования
Архитектурный стиль здания — Арт-Деко

Важным элементом проектирования является тщательная организация и распределение всех составляющих проекта: планировка, удобная навигация здания, безопасность сотрудников и посетителей, оптимальный подбор материалов и гармоничное сочетание дизайнерских особенностей с техническими и конструктивными характеристиками.

Нами была разработана и предложена транспортная развязка, которая позволит разгрузить центр города и избежать заторы за счет кругового движения, при этом Польский спуск будет односторонним по направлению в город, а Деволановский — в противоположную. Связать ул. Юрия Олеши с Карантинным спуском. Также мы предложили открыть тупиковую ул.Канатную и связать ее магистралью с ул. Приморской и сделать спуск в районе Морского вокзала.
Экономические Показатели бизнес центра:
Общая площадь 52710 к.м
Полезная площадь офисов (под аренду) 25810 к.м в т.ч. Дополнительные площади под магазины либо офисы 807 к.м
Площадь конференц-зала и 2-х комнат переговоров 312 к.м
Площадь паркинга 15650 к.м.
Площадь технических помещений 1290 к.м.
Площадь помещений общего пользования 6200 к.м.
Площадь благоустройства эксплуатируемых кровель 1700 к.м.
Вместимость паркинга (для работников) 341 м/м.
Вместимость гостевой стоянки 100 м/м.
Этажность:
башня 1 — 27 эт.
Башня 2 — 24 эт.
Башня 3 — 20 эт.
Этажность паркинга 7+1 эт. Высота здания 99 м.
Строительный объем 188260 куб.м.